La rentabilidad de los quioscos de Madrid Río

Según contaba El País hace unos días, el Ayuntamiento ha modificado la ordenanza reguladora de terrazas antes de sacar a concurso los quioscos de la zona de Madrid Río, bares y cafeterías. La antigua ordenanza limitaba a diez años el tiempo de concesión de quioscos; con la nueva, el periodo se ha aumentado a 75 años.

Según José María Ortega, director general de gestión de Proyectos Singulares del Ayuntamiento, «Nosotros exigimos una inversión inicial -900.000 euros con todos los gastos incluidos- mayor de lo habitual y eso podía dificultar la concurrencia de concursantes [ya que] se cayó en la cuenta de que el futuro adjudicatario tendría que realizar una inversión demasiado grande para ser amortizada en 10 años».

Cada empresa seleccionada se hará cargo de una cafetería, de 130 metros cuadrados, y dos cafés, de entre 55 y noventa metros cuadrados. Además del desembolso inicial, las empresas deberán pagar 10.000 euros anuales; algo más de 800 euros al mes por unos doscientos metros cuadrados.

Suponiendo que un empresario quiosquero decida agotar todas sus prorrogas, cuando en 2085 se ponga a echar cuantas, le alegrará saber que lleva 75 años pagando 1.800 euros al mes por dosciento metros cuadrados a orillas del Manzanares. ¿Cuánto valdrá un café en 2085? Quizás entonces llamen a estos quioscos, quioscos de renta antigua.